【札幌】失敗しない住まい選び！最新おすすめ賃貸情報・2019年
札幌市内にお住まいを検討されている人へのお役立て情報です。
2019年・夏の札幌市内の傾向は、空き室の賃貸物件は23,000件程で、一人暮らし向き物件は全体の60％、ファミリー向けは40％です。
ファミリー向け２LDK（70m2程）の家賃相場は、駐車場込みで８～10万円位といった感じです。
（ 出典元：札幌不動産☆連合隊 ）
毎年、民間調査会社のブランド総合研究所から「都道府県魅力度ランキング」が発表され、2018年のランキング１位は北海道。なんと１０年連続の快挙！！
市区町村魅力度ランキングは、１位は函館、札幌は昨年に続き３位。
北海道の魅力に惹かれて移住を計画している人、就職、転勤や学生生活を送る予定の人にとって、見知らぬ土地での住まい選びは不安と思います。
そこで失敗しない住まい選びの情報をまとめましたので、よろしかったらご参考にしてみてください。
（私もこれから住居選びを計画しています...。）
路線別の物件情報
年間を通じて北国札幌で暮らすのに欠かせないのが地下鉄です。
現在３つの地下鉄路線があり、東西南北を結んでいます。
・ 南北線（南区・真駒内駅～北区・麻生駅）
・ 東西線（厚別区・新さっぽろ駅～西区・宮の沢駅）
・ 東豊線（東区・栄町駅～豊平区・福住駅）
地下鉄以外にもＪＲや市電もあり、暮らすためのインフラ交通の利便性が比較的充実しています。
路線毎の物件状況は、ＪＲ路線沿いは全体の40％、地下鉄沿線は50％、市電沿線は10％の割合で分布しています。
隣接駅の都合で一部重複カウントがありますが、地下鉄沿線エリアの物件は半数を占めています。
雪の影響を考えると、地上の交通機関より地下鉄沿線の物件はおすすめです。
広さ（間取り）毎の物件情報
広さ(間取り)は、一人暮らし向き物件が全体の60％を占め、1ＬＤＫの物件が豊富です。
ファミリー向け物件は２ＬＤＫの間取りが充実しています。
築年数毎の物件数
現在建築中を含めた新築物件は、全体の７％程です。
５年以内の物件は25％程、10年以内になると32％程です。
残り70％程が築年数11年以上になります。
昨今の自然災害を鑑みると、築年数の長い物件を検討される際には、事前見学されることをおすすめします。
駅・バス停までの徒歩分数毎の物件情報
最寄りの駅やバス停までの徒歩分数は、３分以内の物件は全体の16％、５分以内は33％、10分以内は70％です。
公共交通機関の利便性の良さが伺えます。
駐車場の物件情報
自然豊かな北海道を満喫するには、移動手段としての自動車は必需品ですね。
近隣駐車場の利用も含めると、80％程の物件で１台以上の駐車場が可能です。
人気のこだわり条件の物件情報
人気のこだわり条件であるバス・トイレ別の物件が96％を占め、ほとんどの物件はバス・トイレ別と言えます。
防犯で気になるオートロック機能は50％弱で、札幌は比較的治安が良いと言われている影響でしょうか？
女性の一人暮らしを考えている人は、オートロック機能の可否と共に、周辺の治安状況をしっかり確認されることをおすすめします。
愛車を大切にされたい人は、屋根付き車庫の物件数が気になるところですが、こちらは全体の４％程と極端に少なく、冬期の愛車へのダメージは覚悟...。
制震・免震・耐震の物件数は１％を切っています。こちらは札幌に関わらず、日々の防災意識を高めましょう。
まとめ
北国札幌で暮らす上で、公共交通機関へのアクセスは、重要なチェック項目に挙げられます。
地下鉄沿線の物件数が多いことは、安心材料ではないでしょうか。
地下鉄の東西線に半数以上の物件が集中しているので、東西線沿線は物件探しのおすすめ路線と言えるでしょう。
今回は検索データをもとに、客観的な分析結果をご紹介しましたが、実際に不動産屋さんの情報も考慮しながら、失敗しない住まい選びをしたいものです。
私自身もこれから札幌暮らしに向けて、物件探しを予定しています。
新たな情報がありましたら、その都度ご紹介していきます。
最後までご覧くださりありがとうございました。
次回もよろしくです。
